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本书从公法和私法两个维度出发，就如何依据《宪法》和《物权法》确立的原则构建新型的房屋拆迁制度、房屋拆迁中所涉及的法律关系。我国原有房屋拆迁制度存在的问题、如何对被拆迁人给予公平合理的补偿和救济等问题，结合理论与实践开展了深入的研究。此外，本书还就房屋拆迁中他物权和承租权的保护、委托拆迁、拆迁补偿资金的监管以及集体土地上的房屋拆迁等问题进行了专题的分析和探讨。

本书适合对房屋拆迁问题感兴趣的理论界和实务界人士阅读。

本书系教育部人文社会科学研究项目的最终研究成果。

第一章 房屋拆迁总论

　第一节 房屋拆迁与征收的关系

　第二节 物权保护与征收之间的冲突与协调

　第三节 房屋拆迁的正当理由

　第四节 拆迁城镇房屋引起的房地产权属的变化

　第五节 拆迁农村房屋引起的房地产权属的变化

第二章 房屋拆迁与土地使用权

　第一节 房屋的自物权与土地的他物权

　第二节 房屋拆迁的重心在于土地而非房屋

　第三节 建设用地使用权的处理模式之一：征收抑或提前收回

　第四节 建设用地使用权的处理模式之二：建设用地使用权的回避与否定

　第五节 二种模式的比较分析

第三章 房屋拆迁中他物权的保护

　第一节 建设用地使用权以外他物权的范围

　第二节 他物权人的保护方式

　第三节 他物权人的认定标准

　第四节 他物权人的征收补偿

第四章 房屋拆迁中承租权的保护

　第一节 承租权的范围

　第二节 租赁登记与承租权的效力

　第三节 承租人的认定标准

　第四节 承租人的征收补偿

第五章 房屋拆迁的补偿

　第一节 征收补偿的理论基础

　第二节 征收补偿的比较法考察

　第三节 我国的房屋拆迁补偿

第六章 委托拆迁中的法律问题

　第一节 我国委托拆迁制度的历史与现状

　第二节 拆迁委托合同的性质与类型归属

　第三节 拆迁委托合同的成立与生效

　第四节 拆迁委托合同的内容

　第五节 委托拆迁中的侵权行为

第七章 房屋拆迁补偿安置资金的监管

　第一节 拆迁补偿安置资金的性质

　第二节 我国拆迁补偿安置资金的监管制度

　第三节 我国补偿安置资金管制度的不足与完善

第八章 集体土地上的房屋拆迁

　第一节 集体土地上房屋拆迁的界定

　第二节 集体土地上房屋拆迁的主要问题

　第三节 集体土地上房屋拆迁的完善

主要参考文献

后记

崔建远，男，清华大学法学院教授，清华大学法学院学位分委员会主席，法学院民法研究中心主任。兼任中国法学会民法学研究会副会长，北京市检察院咨询监督员，中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员，国际关系学院、中国政法大学等校兼职教授。代表性著作：《合同责任研究》、《准

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