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本书从金融体系的视角，以房地产金融市场运行为主线，按照“房地产金融基本原理-房地产金融市场和金融中介-房地产金融工具-房地产金融市场风险管理和金融监管-金融变量与房地产市场”这一线索构建逻辑结构。全书界定了房地产金融的内涵、功能和属性，梳理了房地产金融的基本原理，阐述了房地产金融市场运行及房地产金融中介的组成和功能，深入探讨了房地产金融工具的理论和实务，系统分析了房地产金融市场的风险管理等。

导论

第一章 房地产金融与房地产制度

第一节 房地产金融的内涵和功能

第二节 房地产制度和房地产制度体系及其功能

第三节 典型国家的房地产制度

第二章 房地产金融中介和房地产金融市场

第一节 房地产金融中介的内涵和功能

第二节 房地产金融中介体系

第三节 典型国家的房地产金融中介体系

第四节 中国房地产金融中介体系

第五节 房地产金融市场的内涵、功能和运作

第三章 房地产金融的基本原理

第一节 利率理论

第二节 资产价值理论

第三节 金融杠杆原理

第四节 房地产期权理论

第五节 房地产投资组合理论

第六节 有效市场理论

第七节 行为金融理论

第八节 房地产投资决策理论

第四章 房地产开发贷款

第一节 房地产开发的概念、主要阶段和过程管理

第二节 房地产开发贷款的特点、分类和风险

第三节 房地产开发贷款的贷款流程和贷款评估

第四节 房地产开发贷款的信贷风险分析

第五节 中国的房地产开发贷款市场分析

第五章 房地产股权融资

第一节 股权融资的含义和融资方式

第二节 房地产公司股票发行、配股和增发

第三节 中国房地产公司资产重组

第四节 中国房地产上市公司股权结构与企业价值

第六章 房地产、信托和PPP融资

第一节 房地产的内涵和功能

第二节 房地产信托的内涵和功能

第三节 房地产企业融资

第四节 房地产信托融资

第五节 房地产PPP融资

第七章 房地产投资信托基金(REITs)

第一节 REITs的起源及发展沿革

第二节 REITs的内涵、职能及优势

第三节 REITs的产品特点及运作

第四节 REITs的风险分析

第五节 典型国家的REITs市场

第八章 住房贷款和住房抵押贷款二级市场

第一节 住房贷款的概念、产品种类及风险

第二节 住房抵押贷款

第三节 住房抵押贷款二级市场

第四节 住房抵押贷款证券化

第五节 住房公积金

第六节 中国住房抵押贷款与商业银行风险分析

第九章 房地产保险

第一节 房地产保险的起源、内涵和功能

第二节 房地产保险的构成要素

第三节 房地产保险产品

第四节 房地产保险的运作

第五节 典型国家的房地产保险市场

第十章 房地产金融风险管理和金融监管

第一节 风险管理的内涵、功能与流程

第二节 全球金融危机及其治理案例

第三节 房地产金融市场的风险度量和规避方法

第四节 房地产金融市场的金融监管

第十一章 金融变量与房地产市场

第一节 金融变量的内涵和构成

第二节 金融变量对房地产市场的冲击—传导机制

第三节 金融变量对房地产市场冲击的经济效应分析

参考文献

第二版后记

第一版后记

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